180 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
421 900 $
Autre · 2 466 $/m² · 171,1 m² · constr. 1825 · terrain 276 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 305,7 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822173772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
21005822173772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 85 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 981 $ Poids 10 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 673 $ Poids 9 % |
| 3 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 916 $ Poids 8 % |
| 4 | 237, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 507 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 236 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 312 521 $ Poids 8 % |
| 5 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 957 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 532 918 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 541 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.