Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
199 900 $
Autre · terrain 73 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 889,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822322568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
21005822322568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 37 % |
| 2 | 5270, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 021 $/m²) 323,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 29 % |
| 3 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 20 % |
| 5 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 19 % |
| 7 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 15 % |
| 8 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 960 m · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 143 $ Poids 9 % |
| 11 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.