60 Rang ST-LÉON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
89 100 $
Chalet · 2 644 $/m² · 33,7 m² · constr. 1974 · terrain 28 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 102,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822694858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
21005822694858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 2 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 9 m · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −575 $ | 132 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 158 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 318 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rang St-Edouard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (2 817 $/m²) 28,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.