113 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
389 600 $
Autre · 4 655 $/m² · 83,7 m² · constr. 1994 · terrain 207 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 361,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831920898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
21005831920898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 82 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 377 $ Poids 3 % |
| 2 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 571 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, chemin du Curé, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 341 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 402 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 258 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 639 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 276 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.