143 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 71,6 m² · constr. 1983 · terrain 118 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 960,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831939888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
21005831939888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 81 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 306 578 $ Poids 2 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 117 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −48 746 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 558 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 248 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 571 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −360 $ | 91 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.