147 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 596,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832003194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
21005832003194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 72 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 142 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 372 232 $ Poids 5 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 455 $ Poids 4 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 171 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 220 815 $ Poids 2 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 416 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 4325, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 544 $/m²) 100,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.