169 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 1 478 $/m² · 132,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 55 400 $ -5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832008854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
21005832008854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 39 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 487 979 $ Poids 10 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +795 $ | 168 332 $ Poids 10 % |
| 3 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 649 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 368 024 $ Poids 9 % |
| 5 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 254 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 580 $ Poids 8 % |
| 7 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 620 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 228 353 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 285 $ Poids 2 % |
| 10 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 410 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.