159 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832016292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
21005832016292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 482 464 $ Poids 10 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 363 523 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 252 022 $ Poids 7 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 205 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 227 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 406 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 240 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.