173 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832019925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
21005832019925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 77 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 338 204 $ Poids 6 % |
| 4 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 254 353 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 438 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 273 897 $ Poids 3 % |
| 8 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 512 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 371 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 108 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.