Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
335 100 $
Autre · terrain 306 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 081,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832081969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
21005832081969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 72 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 358 $ Poids 28 % |
| 2 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 21 % |
| 5 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 19 % |
| 6 | , Saint-Tite-des-Caps 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 9 % |
| 9 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 6 % |
| 11 | 190, chemin du Curé, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 054 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.