194 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 2 656 $/m² · 129,4 m² · constr. 1880 · terrain 318 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 036,9 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832105359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
21005832105359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 805 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 351 147 $ Poids 26 % |
| 3 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 414 $ Poids 20 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 326 $ Poids 19 % |
| 6 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 213 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 462 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.