182 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832121464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
21005832121464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 73 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 877 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 381 352 $ Poids 21 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 786 $ Poids 16 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 176 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 221 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 395 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 394 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.