214 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832168646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
21005832168646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 88 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 083 $ Poids 52 % |
| 2 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 438 109 $ Poids 21 % |
| 3 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 491 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 598 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 383 $ Poids 16 % |
| 6 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 508 782 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 564 378 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 333 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 601 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.