211 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832178395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
21005832178395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 79 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 882 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 372 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 601 $ Poids 34 % |
| 4 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 071 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 834 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 213 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 917 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 275 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 564 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 388 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 383 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.