218 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 96 m² · constr. 2023 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832179779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
21005832179779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 84 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 754 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 367 146 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 784 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 734 $ Poids 29 % |
| 5 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 975 $ Poids 27 % |
| 6 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 774 $ Poids 20 % |
| 8 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 313 $ Poids 17 % |
| 9 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 420 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 526 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 410 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.