239 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 69,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832252905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
21005832252905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 51 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 974 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 317 $ Poids 20 % |
| 3 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 881 $ Poids 19 % |
| 4 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 744 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 373 $ Poids 10 % |
| 6 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 411 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 586 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 636 $ Poids 5 % |
| 9 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 467 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.