222 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 67,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832280091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
21005832280091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 38 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 956 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 236 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 644 $ Poids 41 % |
| 3 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 399 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 950 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 420 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 188 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 180 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 249 $ Poids 5 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.