259 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832284760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
21005832284760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 66 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 900 $ Poids 54 % |
| 3 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 981 $ Poids 41 % |
| 4 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 765 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 249 844 $ Poids 32 % |
| 5 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 27 % |
| 6 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 487 $ Poids 16 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.