231 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832290417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
21005832290417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 67 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 740 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 646 $ Poids 40 % |
| 2 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 157 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 047 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 535 780 $ Poids 15 % |
| 6 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 392 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.