233 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832291290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
21005832291290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 53 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 999 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 103 706 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 951 $ Poids 31 % |
| 3 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 579 $ Poids 23 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 955 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 653 $ Poids 21 % |
| 6 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 194 447 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 84 513 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.