267 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 105,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832295461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
21005832295461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 78 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 384 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 382 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 693 $ Poids 43 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 801 $ Poids 33 % |
| 4 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 330 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 517 $ Poids 31 % |
| 5 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 284 577 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 144 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 208 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 550 494 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 984 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.