366-368 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 574 $/m² · 167 m² · constr. 1916 · terrain 229 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 093,4 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832472096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
21005832472096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 85 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 171 326 $ Poids 19 % |
| 2 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 441 $ Poids 16 % |
| 3 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 351 399 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 618 $ Poids 12 % |
| 5 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 534 813 $ Poids 9 % |
| 6 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 010 $ Poids 4 % |
| 7 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.