Rang ST-LÉON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 4 596 $/m² · 58,1 m² · constr. 2021 · terrain 173 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 547 m²
Frontage
282,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832526381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
21005832526381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 57 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 877 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 042 $ Poids 21 % |
| 3 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 759 $ Poids 18 % |
| 4 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 891 m · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 881 $ Poids 12 % |
| 5 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 565 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.