11 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
96 000 $
Chalet · 3 441 $/m² · 27,9 m² · constr. 1991 · terrain 31 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 023,4 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832676367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
21005832676367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 6 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 768 m · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 72 768 $ Poids 37 % |
| 2 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 222 $ Poids 20 % |
| 3 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 121 670 $ Poids 2 % |
| 4 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 153 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 318 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.