29 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
100 300 $
Chalet · 2 520 $/m² · 39,8 m² · constr. 1991 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 35 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832677309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
21005832677309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 9 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 801 m · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 85 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 150 866 $ Poids 7 % |
| 3 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −510 $ | 113 278 $ Poids 7 % |
| 4 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 111 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.