39 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
87 600 $
Chalet · 2 195 $/m² · 39,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 33 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832679732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
21005832679732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 1 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 895 m · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 381 $ Poids 46 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 144 684 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 107 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 571, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 147 500 $ (4 552 $/m²) 32,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 177 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 324 999 $ (9 701 $/m²) 33,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 264 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.