34 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
113 800 $
Chalet · 2 356 $/m² · 48,3 m² · constr. 1978 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 44 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832721951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
21005832721951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 16 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 116 011 $ Poids 13 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 155 549 $ Poids 4 % |
| 3 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +630 $ | 140 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.