34 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
248 600 $
Chalet · 3 245 $/m² · 76,6 m² · constr. 1997 · terrain 14 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 481,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832732015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
21005832732015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 52 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 191 333 $ Poids 22 % |
| 2 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 148 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 315 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 952 $ Poids 8 % |
| 5 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 476 $ Poids 4 % |
| 6 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 944 $ Poids 3 % |
| 7 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 460 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 471 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 359 953 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 192 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 336 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.