30 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 148,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842099974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
21005842099974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 94 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 181 m · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 594 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 99 m · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 668 180 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 766 $ Poids 16 % |
| 5 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 404 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 469 629 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 480 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 586 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 621 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.