272 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842204381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
21005842204381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 31 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 676 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +550 $ | 111 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 591 $ Poids 22 % |
| 3 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 642 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 679 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 175 715 $ Poids 21 % |
| 5 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 161 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 984 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 87 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 881 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.