25 Rue PONT · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 86,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842206358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
21005842206358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 71 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 806 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 621 $ Poids 51 % |
| 3 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 408 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 222 $ Poids 37 % |
| 5 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 184 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 165 $ Poids 29 % |
| 6 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 501 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 486 $ Poids 23 % |
| 8 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 322 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 614 $ Poids 23 % |
| 9 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 743 $ Poids 19 % |
| 10 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 861 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 300 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.