293 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842207999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
21005842207999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 89 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 373 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 407 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 175 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 94 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 379 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 455 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 179 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 220 815 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 560 386 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 455 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 961 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 554 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.