314 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 84,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842209587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
21005842209587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 733 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 738 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 122 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 19 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 974 $ Poids 39 % |
| 5 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 497 586 $ Poids 31 % |
| 6 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 371 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 215 $ Poids 26 % |
| 7 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 41 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 594 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 043 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 629 $ Poids 15 % |
| 11 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 420 964 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.