334 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 94,7 m² · constr. 1935 · terrain 6 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842228105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
21005842228105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 63 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 607 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 371 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 297 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 434 $ Poids 44 % |
| 4 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 523 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 032 $ Poids 33 % |
| 6 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 594 $ Poids 30 % |
| 7 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 933 $ Poids 16 % |
| 9 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 547 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 929 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 912 $ Poids 12 % |
| 12 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 374 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.