339 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 158,1 m² · constr. 1945 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ -5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842238343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
21005842238343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±192.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 109 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 172 592 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 241 $ Poids 30 % |
| 3 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 692 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 174 531 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 729 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 744 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 511 031 $ Poids 10 % |
| 8 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 520 242 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 634 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.