330 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 188,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842311311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
21005842311311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 89 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 608 m · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 309 767 $ Poids 43 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 394 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 432 $ Poids 29 % |
| 3 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 128 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 899 m · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 347 $ Poids 15 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 308 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 479 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +133 539 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 739 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 610 508 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 873 $/m²) 174,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 108 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 830 $ Poids 3 % |
| 10 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 662 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 492 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 258 469 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.