Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
236 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 8 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 666,8 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
4734
Usage
Réseau de radiocommunication par satellite
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842312602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
21005842312602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 158 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 268 m · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 497 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 680 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 745 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 368 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 511 m · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 251-253, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-05 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 584 $/m²) 221 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 41 % |
| 8 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 527 890 $ Poids 41 % |
| 9 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 725 m · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 326 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 152 $ Poids 35 % |
| 12 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.