337 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842321429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
21005842321429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 79 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 682 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 376 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 542 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 594 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 920 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 752 956 $ Poids 50 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 400 242 $ Poids 32 % |
| 5 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 751 $ Poids 26 % |
| 6 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 933 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 988 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 585 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 206 391 $ Poids 20 % |
| 8 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 426 850 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 381 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 218 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.