343 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 83,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +259.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842323520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
21005842323520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 86 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 643 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 274 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 392 601 $ Poids 50 % |
| 4 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 984 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 494 605 $ Poids 43 % |
| 5 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 743 $ Poids 28 % |
| 7 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 717 $ Poids 26 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 762 m · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 660 $ Poids 26 % |
| 9 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 288 $ Poids 24 % |
| 10 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 838 $ Poids 21 % |
| 11 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 420 326 $ Poids 20 % |
| 12 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 981 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 787 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.