379 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842373005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
21005842373005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 79 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 752 m · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 176 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 561 $ Poids 50 % |
| 3 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 223 $ Poids 32 % |
| 4 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 115 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 491 427 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 998 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 234 079 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 264 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 276 249 $ Poids 8 % |
| 12 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.