383 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 92,8 m² · constr. 1981 · terrain 51 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 717,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842383874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
21005842383874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 84 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 381 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 812 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 518 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 345 171 $ Poids 37 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 719 $ Poids 32 % |
| 5 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 274 656 $ Poids 29 % |
| 6 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 239 922 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 977 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 371 202 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 208 724 $ Poids 15 % |
| 10 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 183 $ Poids 12 % |
| 11 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 344 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.