395 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 2 544 $/m² · 76,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842386909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
21005842386909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 38 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 727 m · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 639 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 600 $ Poids 57 % |
| 3 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 999 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 525 m · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 864 $ Poids 38 % |
| 6 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 37 m · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 904 m · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 462 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 192 205 $ Poids 25 % |
| 10 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 369 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 525 m · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 101 456 $ Poids 18 % |
| 12 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 302 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.