7 Rue ANSE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
218 900 $
Autre · 4 210 $/m² · 52 m² · constr. 1984 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842444914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
21005842444914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 44 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 993 m · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 630 $ Poids 51 % |
| 2 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 609 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 309 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 231 m · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 178 514 $ Poids 14 % |
| 5 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 307 m · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 295 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 507 $ Poids 9 % |
| 7 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 102 667 $ Poids 7 % |
| 8 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 196 $ Poids 7 % |
| 9 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 838 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 141 m · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.