410 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 170,8 m² · constr. 1880 · terrain 48 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 178,1 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842482318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
21005842482318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 81 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 300 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +92 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 053 $ Poids 40 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 293 $ Poids 38 % |
| 3 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 481 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 541 034 $ Poids 19 % |
| 4 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 501 $ Poids 16 % |
| 5 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 307 020 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 340 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +67 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 120 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 425 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −27 624 $ | 243 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 385 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.