72 Rue TRAVERSE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 9 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +464.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842518280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
21005842518280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 87 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 589 153 $ Poids 31 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 714 $ Poids 25 % |
| 3 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 300 139 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 272 $ Poids 17 % |
| 5 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 573 346 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 724 $ Poids 14 % |
| 7 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 860 450 $ Poids 11 % |
| 8 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 784 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 609 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 058 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 043 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.