426 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 213 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 658,5 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842527912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
21005842527912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 84 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 949 m · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 329 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 922 m · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 940 $ Poids 44 % |
| 4 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 795 m · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 038 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 187 299 $ Poids 26 % |
| 6 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 096 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 947 m · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 298 682 $ Poids 18 % |
| 8 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 386 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 197 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 762 $ Poids 5 % |
| 11 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +550 $ | 113 686 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.