30 Rue DOMAINE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 123,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842563979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
21005842563979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 90 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 966 m · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 309 561 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 901 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 205 $ Poids 25 % |
| 5 | 508, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 770 $ Poids 23 % |
| 6 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 786 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 686 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 753 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 302 $ Poids 7 % |
| 9 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 877 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 654 $ Poids 3 % |
| 11 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 400 $ Poids 3 % |
| 12 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 401 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.