20 Rue DOMAINE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842573615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
21005842573615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 90 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 529 132 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 724 m · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 213 029 $ Poids 47 % |
| 3 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 544 m · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 430 496 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 758 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 403 276 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 368 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.