5 Rue DOMAINE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 110,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,9 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842583856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
21005842583856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 87 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 777 m · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 295 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 831 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 547 951 $ Poids 40 % |
| 4 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 561 920 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 272 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 887 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 575 509 $ Poids 9 % |
| 7 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 806 636 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 389 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 212 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.