468 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
370 300 $
Autre · 2 094 $/m² · 176,8 m² · constr. 1958 · terrain 437 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 264,4 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842660802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
21005842660802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 79 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 899 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 565-567, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 296 689 $ Poids 6 % |
| 4 | 348-352, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (490 $/m²) 203,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 98 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 582, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 154 $/m²) 156 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 238 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −800 $ | 193 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 526 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (1 507 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 236 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 355 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.